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澄城县镇政府干部私自买卖宅基地并涉嫌套取拆迁补偿款

时间: 2016-05-03 11:28 作者:杨勇 来源:西部决策网 点击:
  西部决策:(杨勇) 农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。对于农村村民宅基地的出让规定,向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。然而,近日本社工作人员在陕西澄城县却发现,澄城县一镇政府干部却在其它村庄私自购买了村民宅基地,在遇到拆迁补偿时将名字改成了自己一亲属的名字。同时,据拆迁补偿表显示与当时购买的宅基地面积超出了一倍多。
  近日,本社接澄城县庄头镇杨家庄村村民张某反映称,她是在1993年因家庭成员较多,通过正常手续给她的儿子闫某申请该村一院宅基地。2008年在她不知情的情况下,她的儿子闫某私自将宅基地卖给曹某。后经过咨询她才知道,宅基地不能买卖,而且买卖协议不受法律保护。现在村子面临拆迁,曹某又将自己的名字改成为他亲戚的名字,而且宅基地的面积比以前审批的面积多了一半还要多。
  据张某提供的《澄城县村民修建庄基用地审批表》显示;户主姓名为闫某(即张某的儿子),住址为庄头镇杨家庄村二组,申请面积为0.4亩,同时签有村民小组同意的意见,并盖有“庄头乡杨家庄村民委员会”“澄城县庄头乡土地管理所”和“澄城县国土局审批宅基地专用章”和意见。
  随后,本社工作人员见到张某的儿子闫某。据闫某称,他是在2008年的时候没有经过他母亲的同意私自将宅基地卖给曹某。但是在今年的拆迁补偿名单公布时他发现名单上没有曹某的名字,而是多了一个焦某,听说是曹某的岳父。
  据张某称,在得知宅基地不能买卖时,她就向澄城县法院起诉要求作废合同要回宅基地。同时也以政府领导干部私自买卖宅基地向县纪委做出反映。
  为了了解事情的真实情况,本社工作人员来到澄城县庄头镇政府。据庄头镇政府雷副书记称,杨家庄拆迁的事情镇政府没有参与,是由县住建局拆迁办和村上直接对接的。
  随后,本社工作人员电话联系到该村的杨支书。据杨支书称,该村拆迁公示名单上的确有个焦某,这是该村村民闫某的宅基地,闫某在多年前将宅基地卖给曹某。在拆迁前,曹某的妻子找到他,让他把名字写成焦某,至于焦某是谁他也不是很清楚。拆迁是由住建局负责,村上只是协助住建局工作,具体丈量和签订合同他也不是很清楚,补偿款是多少村上也不知道。通过杨支书本社工作人员了解到,购买村民宅基地的曹某系澄城县赵庄镇的曹书记。
  针对焦某是否该村村民一事,本社工作人员电话联系到杨家庄村的张主任。张主任称,焦某不是该村村民,具体焦某是谁怎样出现在该村拆迁补偿表一事,张主任表示不清楚。
  对杨家庄村拆迁时的面积问题,本社工作人员来到澄城县住建局。在住建局办公室工作人员称负责此事的拆迁办王主任正在开会,不知道什么时候结束。本社工作人员留下联系方式,办公室工作人员表示等会议结束后让负责此事的王主任和本社工作人员联系说明情况。
  第二天,在没有等到住建局的回复后,本社工作人员致电负责此事的拆迁办王主任,但电话无人接听,信息也无任何回复。
  据当事人的反映,本社工作人员来到澄城县纪委,第二天纪委张主任给本社工作人员打电话回复称,通过了解,这属于宅基地纠纷土地纠纷和买卖协议纠纷,反映人的诉求要废除买卖合同,作为纪委也没有这样的职能,建议当事人通过司法途径解决。
  随后,本社工作人员电话联系到当年购买村民宅基地的赵庄镇曹书记。针对在杨家庄购买宅基地一事,曹书记矢口否认。曹书记声称自己在外地等他回来后再说。但是截至发稿,未见到曹书记和本社工作人员联系说明情况。
  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。对于宅基地的出让规定,向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
  随后,本社工作人员通过国土局了解到,土地管理法规定农村村民宅基地不允许买卖,如果发生就属于非法买卖农村村民宅基地,可以向法院起诉推翻买卖协议,如果对方有土地使用证,那么申请县级人民政府注销土地使用证。
  据当事人张某称,目前,就宅基地买卖合同一事,她已经向澄城县人民法院提起诉讼,澄城县人民法院也已经受理。
  通过调查不难看出,村民提供的宅基地只有0.4亩,而拆迁补偿的公示表却显示为0.856亩,仅此一项就多出一半还要多。据当地村民称,宅基地每亩拆迁补偿标准为60万,就赔偿一项就多出27万多。不知住建局的拆迁补偿标准究竟是怎样算出来的?但是截至目前,未见到澄城县住建局的任何答复。
  对澄城县镇政府领导干部私自买卖宅基地一事和当地的拆迁补偿一事的结果本社将继续予以关注!



【责任编辑:屈丽微】




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